17:00 - 11.05.17
Категория: Недвижимость

Квартиры без окон, санузлы, совмещенные с кухней, и другие странные предложения на рынке недвижимости

Квартиры со странными планировками: без кухонь, окон и санузлов – где только не приходится жить россиянам. Самых необычных жилых помещений, с которыми можно столкнуться на рынке недвижимости.

 

Дом-коммуна: жизнь в ячейке

 

В 20-х годах прошлого века, пока Евгений Замятин бился с цензурой, пытаясь опубликовать сатирический роман-антиутопию «Мы», архитекторы-коммунисты, сами того не понимая, вовсю воплощали его идеи в жизнь. Проекты будущего жилья впечатляли новаторскими взглядами своих авторов. Проектировщики того времени считали, что ничего личного у истинных коммунистов быть не может, поэтому и жить им нужно сообща. Так, в молодом государстве появились дома-коммуны, жильцов которых приучали не запирать двери спален и больше проводить времени вместе, на виду друг у друга.

 

Самые известные дома-коммуны в России: дом Наркомфина (Новинский бульвар, 25), дом на Орджоникидзе (ныне 2-й Донской проезд, дом 9) в Москве, «Дом радости» или «Слеза социализма» – дом-коммуна инженеров и писателей в Санкт-Петербурге (пересечение улиц Рубинштейна и Графского переулка). В Саратове жилой комплекс «Рабочий» расположен на Провиантской улице, 7. Подобный дом в Екатеринбурге можно найти по адресу ул. Малышева, 21.

 

Квартиры в этих домах называют ячейками или планировкой типа F. Это очень компактные помещения, часто состоящие всего из одной или двух комнат, крошечного коридора, двери которого выходили в общий холл. Предполагалось, что коммунары будут заходить сюда только для сна и смены одежды. Верхнюю, кстати, как и обувь оставляли в гардеробе на первом этаже. Еду готовили на общей кухне, съедали ее в столовой. Водные процедуры принимали также дружно – в душевой, объединенной с туалетом. Одно помещение на этаж. Больше места в домах-коммунах отводилось совместному досугу. Свободное от сна и работы время жильцы ячеек проводили в игровых и спортивных комнатах. Каждый жилой комплекс включал парикмахерскую, универсальный магазин, детский сад и библиотеку.

 

В России дома-коммуны строили штучно, до массового выпуска дело не дошло. Несколько зданий можно встретить в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Саратове и других городах. В послевоенное время внутренние планировки в большинстве из них были перестроены. Сегодня дома считают памятниками архитектурного конструктивизма.

 

«Слепые квартиры»

 

Жилые комнаты без окон, еще их называют «глубокими», вовсе не редкость для российского рынка недвижимости. Встречаются они как в старых домах (часто это переоборудованные под жилье большие чуланы), так и в элитных современных жилых комплексах. Если общая площадь квартиры позволяет, «слепые» комнаты оборудуют под гардеробные. Когда лишних квадратов в квартире нет – делают спальню. С хорошим светильником здесь вполне можно обустроиться с комфортом: переодеться и почитать перед сном. Получается капсула для сна.

 

К некоторым комнатам без окон, кстати, строители не имеют отношения. Они получаются в результате перепланировки, по желанию самого собственника. В просторной гостиной устанавливают перегородку, дабы получить еще одно отдельное помещение, а окон на всех не хватает. Такую перепланировку, по словам специалистов, очень сложно согласовать. СанПиНы не допускают обустройство жилых комнат и кухонь в помещениях без непосредственного естественного освещения.

 

Санузел совмещенный. С кухней

 

Совмещение двух функциональных зон в одной комнате, оказывается, вовсе не новаторство современных строителей. Квартиры-студии были придуманы более века назад. Правда, тогда застройщики жилых домов объединяли кухню не с гостиной, а с...санузлом.

 

Шокирующая планировка встречается в домах довоенной постройки. В объявлениях такие объекты часто называют «барачным типом». Несмотря на двойную функцию, кухня-ванная не может похвастаться размерами. Как правило, ее площадь составляет 4-6 квадратных метров – для плиты, холодильника, небольшого стола, раковины и унитаза хватает.

 

Конечно, такое жилье редко кто покупает. Никто не хочет жить в бараке на окраине города. Однако, по словам риелторов, барачную застройку из вполне еще крепких домов можно встретить в центральных частях некоторых городов. Удобное расположение отчасти сглаживает странность планировки, и квартиры находят своих жильцов. Мириться с неудобствами соглашается молодежь и представители творческих профессий: фотографы, начинающие писатели и музыканты. Современные жильцы стараются исправить порождение странной логики архитекторов и отделяют отхожее месте перегородкой из гипсокартона. А отсутствие ванны и свободного места для нее компенсируют компактной душевой кабиной.

 

Удобства во дворе

 

Риелторы такой тип жилья называют неблагоустроенным. Кстати, речь идет не о частном доме, а вполне многоквартирном здании. В старом жилфонде квартиры без санузла встречаются в основном в глубинках или на окраинах больших городов. Часто это деревянные или кирпичные дома в 2, 3 или 4 этажа. Жители бараков или «деревяшек» справляют нужду по старинке – в помещении во дворе. Умываются в раковине на кухне, а раз в неделю ходят дружно в общественную баню. Некоторые, впрочем, скидывают и меняют деревянные «удобства» на биотуалет или затевают перепланировку, пытаясь выделить место под уборную в и без того тесной квартире. Зачастую с нарушением санитарных норм. Большинство таких домов признаны аварийными. Но люди годами продолжают жить в бараках в ожидании расселения и новенького жилья.

 

Квартиры с печью и камином

 


Еще одно наследство довоенных времен – печное отопление в многоквартирных домах. Раньше таких зданий, конечно, было больше, но в 80-х годах их стали массово убирать. Те, у кого руки не дошли до демонтажа, сейчас вовсе не считают его пережитком прошлого. Кстати, некоторые печи и камины в многоквартирных домах до сих пор работают. О них заботятся и регулярно вызывают трубочиста для обновления дымового канала. Используют в декоративных целях как необычный элемент интерьера. Использовать первые по назначению при центральном отоплении смысла, конечно, нет, а вот камин, пощелкивающий дровами зимним вечером, добавляет жилью уюта.

 

 

www.dom.86.ru

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Общество

18:18 27.05.17
Болтун – находка для шпиона: о чем нельзя писать в соцсетях

Болтун – находка для шпиона: о чем нельзя писать в соцсетях, XXI век проходит под знаком тотальной и всеобъемлющей любви к социальным сетям. Термины "початиться", "посидеть в ВК", "запостить", "расшарить" и аналогичные им прочно вошли в наш лексикон. Социал...

Закон и порядок

17:14 27.05.17
Как не стать жертвой бесспорного списания чужого долга

Как не стать жертвой бесспорного списания чужого долга , Банковское лобби добилось внесения серьезных изменений в законодательство. Они могут негативно отразиться на многих гражданах. Отныне банки могут взыскивать задолженность с заемщиков во внесудебном порядке.   Теп...

Авто

13:11 27.05.17
10 советов как справиться с укачиванием в автомобиле

10 советов как справиться с укачиванием в автомобиле , О проблеме укачивания в автомобиле практически не пишут в автомобильных СМИ. Тем не менее, в мире немало тех, кто отказывается от длительных путешествий на личном автотранспорте или автобусе из-за того, что их реально мутит во время поездки....

Рынок труда

11:01 27.05.17
Советы Алены Сталеваровой. Хорошая подготовка к собеседованию - это половина дела!

Советы Алены Сталеваровой. Хорошая подготовка к собеседованию - это половина дела!,  Вы получили приглашение на собеседование. Это уже хорошая новость. Ваше резюме выбрали из множества других , оно заинтересовало работодателя.   Но, пока оценили только ваше резюме, а вас лично, челов...

В мире моды

10:09 27.05.17
Как стариться красиво: 10 уроков от француженок под 50

Как стариться красиво: 10 уроков от француженок под 50, Эти женщины спокойно носят юбки выше колена, они прекрасно выглядят, даже если по калифорнийским стандартам их кожа не идеальна, они не боятся стареть и комфортно чувствуют себя в своем возрасте.   В ...

Город

17:44 26.05.17
«Ни совести, ни мозгов». В Екатеринбурге мальчика с ДЦП оставили без последнего звонка

«Ни совести, ни мозгов». В Екатеринбурге мальчика с ДЦП оставили без последнего звонка, Первоклассника с тяжелой формой ДЦП не позвали на последний звонок в школе № 23 Екатеринбурга.   Как сообщили в Уральском родительском комитете, маленького Никиту не пригла...

Городские мероприятия. Анонсы

15:02 26.05.17
По центру Тюмени проедут тысячи велосипедистов

По центру Тюмени проедут тысячи велосипедистов , Яркое событие ожидает Тюмень 27 мая. Тысячи горожан соберутся на площади у областного правительства, чтобы вместе проехать по центральным улицам. Это будет уже второй массовый парад тюменских велосипедистов. Накануне в городской администр...

Сад-Огород

17:01 24.05.17
Инструкция: как защитить грядки от сорняков

Инструкция: как защитить грядки от сорняков, Закрыть от света Самый простой способ очистить участок под какие-либо посевы. Вам понадобится любой плотный материал, не пропускающий свет и сдерживающий рост побегов, – рубероид, брезент, картон или линолеум. Просто укройте почву примерно на ме...